{"id":4038,"date":"2024-02-11T19:07:43","date_gmt":"2024-02-11T19:07:43","guid":{"rendered":"https:\/\/e-promo.pl\/jaka-prowizje-biora-biura-nieruchomosci-porownanie-i-omowienie\/"},"modified":"2024-02-11T19:07:43","modified_gmt":"2024-02-11T19:07:43","slug":"jaka-prowizje-biora-biura-nieruchomosci-porownanie-i-omowienie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/e-promo.pl\/jaka-prowizje-biora-biura-nieruchomosci-porownanie-i-omowienie\/","title":{"rendered":"Jak\u0105 prowizj\u0119 bior\u0105 biura nieruchomo\u015bci? Por\u00f3wnanie i om\u00f3wienie"},"content":{"rendered":"<p><strong>Czy zastanawia\u0142e\u015b si\u0119 kiedy\u015b, jak\u0105 prowizj\u0119 pobieraj\u0105 biura nieruchomo\u015bci za \u015bwiadczone us\u0142ugi? Je\u015bli tak, to nie jeste\u015b sam. W\u0142a\u015bciwie ka\u017cdy, kto pr\u00f3bowa\u0142 sprzeda\u0107, kupi\u0107 lub wynaj\u0105\u0107 nieruchomo\u015b\u0107, z pewno\u015bci\u0105 chcia\u0142by wiedzie\u0107, jakie koszty wi\u0105\u017c\u0105 si\u0119 z korzystaniem z po\u015brednika. O tym, jak\u0105 prowizj\u0119 bior\u0105 biura nieruchomo\u015bci, por\u00f3wnanie i om\u00f3wienie r\u00f3\u017cnych op\u0142at, przeczytasz w niniejszym artykule. Zapraszam do lektury!<\/strong><\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_61 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-transparent ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title \" >Spis Tre\u015bci<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/e-promo.pl\/jaka-prowizje-biora-biura-nieruchomosci-porownanie-i-omowienie\/#W_jaki_sposob_ksztaltuja_sie_prowizje_biur_nieruchomosci\" title=\"W jaki spos\u00f3b kszta\u0142tuj\u0105 si\u0119 prowizje biur nieruchomo\u015bci?\">W jaki spos\u00f3b kszta\u0142tuj\u0105 si\u0119 prowizje biur nieruchomo\u015bci?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/e-promo.pl\/jaka-prowizje-biora-biura-nieruchomosci-porownanie-i-omowienie\/#Jakie_czynniki_wplywaja_na_wysokosc_prowizji\" title=\"Jakie czynniki wp\u0142ywaj\u0105 na wysoko\u015b\u0107 prowizji?\">Jakie czynniki wp\u0142ywaj\u0105 na wysoko\u015b\u0107 prowizji?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/e-promo.pl\/jaka-prowizje-biora-biura-nieruchomosci-porownanie-i-omowienie\/#W_praktyce_%E2%80%93_jakie_prowizje_biora_biura_nieruchomosci\" title=\"W praktyce &#8211; jakie prowizje bior\u0105 biura nieruchomo\u015bci?\">W praktyce &#8211; jakie prowizje bior\u0105 biura nieruchomo\u015bci?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/e-promo.pl\/jaka-prowizje-biora-biura-nieruchomosci-porownanie-i-omowienie\/#Wynajem_%E2%80%93_jakie_prowizje_biora_biura_nieruchomosci\" title=\"Wynajem &#8211; jakie prowizje bior\u0105 biura nieruchomo\u015bci?\">Wynajem &#8211; jakie prowizje bior\u0105 biura nieruchomo\u015bci?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/e-promo.pl\/jaka-prowizje-biora-biura-nieruchomosci-porownanie-i-omowienie\/#Prowadzenie_negocjacji_a_prowizja\" title=\"Prowadzenie negocjacji a prowizja\">Prowadzenie negocjacji a prowizja<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/e-promo.pl\/jaka-prowizje-biora-biura-nieruchomosci-porownanie-i-omowienie\/#Jak_wybrac_biuro_nieruchomosci\" title=\"Jak wybra\u0107 biuro nieruchomo\u015bci?\">Jak wybra\u0107 biuro nieruchomo\u015bci?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/e-promo.pl\/jaka-prowizje-biora-biura-nieruchomosci-porownanie-i-omowienie\/#Oto_kluczowe_informacje_na_temat_prowizji_biur_nieruchomosci\" title=\"Oto kluczowe informacje na temat prowizji biur nieruchomo\u015bci\">Oto kluczowe informacje na temat prowizji biur nieruchomo\u015bci<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h3 id=\"w-jaki-sposob-ksztaltuja-sie-prowizje-biur-nieruchomosci\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"W_jaki_sposob_ksztaltuja_sie_prowizje_biur_nieruchomosci\"><\/span>W jaki spos\u00f3b kszta\u0142tuj\u0105 si\u0119 prowizje biur nieruchomo\u015bci?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Zanim odpowiem na pytanie jak\u0105 prowizj\u0119 bior\u0105 biura nieruchomo\u015bci, warto zaznaczy\u0107, \u017ce op\u0142ata za posrednictwo w transakcjach nieruchomo\u015bciami nie jest regulowana prawnie. To <b>biuro nieruchomo\u015bci decyduje o wysoko\u015bci swojej prowizji<\/b> i zazwyczaj wynosi ona od 2% do 5% warto\u015bci sprzedawanej b\u0105d\u017a kupowanej nieruchomo\u015bci. Nie ma jednej, sta\u0142ej stawki. Okre\u015blenie efektywno\u015bci i przede wszystkim uczciwo\u015bci wsp\u00f3\u0142pracy z biurem to indywidualna kwestia.<\/p>\n<h3 id=\"jakie-czynniki-wplywaja-na-wysokosc-prowizji\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Jakie_czynniki_wplywaja_na_wysokosc_prowizji\"><\/span>Jakie czynniki wp\u0142ywaj\u0105 na wysoko\u015b\u0107 prowizji?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Chocia\u017c wydaje si\u0119 to nieco niejasne, to warto uwzgl\u0119dni\u0107, \u017ce <b>wysoko\u015b\u0107 prowizji mo\u017ce zale\u017ce\u0107 od wielu czynnik\u00f3w<\/b>. Do najwa\u017cniejszych z nich nale\u017cy rodzaj transakcji (kupno, sprzeda\u017c, wynajem), typ nieruchomo\u015bci (mieszkanie, dom, dzia\u0142ka, lokal u\u017cytkowy), warto\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci, koszty dodatkowe (np. zwi\u0105zane z profesjonalnym wykonaniem zdj\u0119\u0107 czy marketingiem) czy te\u017c po\u0142o\u017cenie biura i jego renoma na rynku. Dlatego te\u017c prowizje mog\u0105 si\u0119 r\u00f3\u017cni\u0107, a ich wysoko\u015b\u0107 mo\u017ce by\u0107 nieco wi\u0119ksza lub mniejsza w zale\u017cno\u015bci od omawianych okoliczno\u015bci.<\/p>\n<h3 id=\"w-praktyce-jakie-prowizje-biora-biura-nieruchomosci\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"W_praktyce_%E2%80%93_jakie_prowizje_biora_biura_nieruchomosci\"><\/span>W praktyce &#8211; jakie prowizje bior\u0105 biura nieruchomo\u015bci?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Je\u017celi ju\u017c m\u00f3wimy konkretnie o tym, jak\u0105 prowizj\u0119 pobiera biuro nieruchomo\u015bci, to warto zda\u0107 sobie spraw\u0119, \u017ce sprawa jest nieco bardziej z\u0142o\u017cona. <b>W przypadku sprzeda\u017cy mieszka\u0144 czy dom\u00f3w<\/b>, stawka prowizji za us\u0142ug\u0119 po\u015brednictwa w transakcji cz\u0119sto oznacza procent warto\u015bci transakcji, jak ju\u017c wspomnia\u0142em wcze\u015bniej &#8211; od 2% do 5%. Oczywi\u015bcie, zdarza si\u0119, \u017ce r\u00f3\u017cnice w stawkach s\u0105 wi\u0119ksze i mo\u017cna spotka\u0107 si\u0119 na przyk\u0142ad z ofertami na poziomie 1,5% prowizji &#8211; szczeg\u00f3lnie w du\u017cych miastach, gdzie konkurencja jest szczeg\u00f3lnie du\u017ca.<\/p>\n<h3 id=\"wynajem-jakie-prowizje-biora-biura-nieruchomosci\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Wynajem_%E2%80%93_jakie_prowizje_biora_biura_nieruchomosci\"><\/span>Wynajem &#8211; jakie prowizje bior\u0105 biura nieruchomo\u015bci?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Inaczej sytuacja przedstawia si\u0119 w przypadku wynajmu mieszka\u0144 czy dom\u00f3w. W takiej sytuacji <b>prowizja zwykle jest ustalana jako jednorazowa op\u0142ata, r\u00f3wna miesi\u0119cznemu czynszowi<\/b>. Czasami jednak zdarzaj\u0105 si\u0119 sytuacje, gdzie biura nieruchomo\u015bci pobieraj\u0105 prowizj\u0119 od wynajmuj\u0105cego (w\u0142a\u015bciciela) oraz najemcy, co r\u00f3wnie\u017c nie jest wykluczone do uzgodnienia mi\u0119dzy stronami.<\/p>\n<h3 id=\"prowadzenie-negocjacji-a-prowizja\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Prowadzenie_negocjacji_a_prowizja\"><\/span>Prowadzenie negocjacji a prowizja<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Niezale\u017cnie od rodzaju transakcji, warto pami\u0119ta\u0107, \u017ce zawsze mo\u017cna <b>pr\u00f3bowa\u0107 negocjowa\u0107 prowizj\u0119<\/b>. Biura nieruchomo\u015bci s\u0105 do tego przyzwyczajone i cz\u0119sto gotowe na rozmow\u0119. Oczywi\u015bcie, warto r\u00f3wnie\u017c wiedzie\u0107, \u017ce negocjacje mog\u0105 mie\u0107 odwrotny efekt, a biuro mo\u017ce nie wykaza\u0107 si\u0119 maksymalnym zaanga\u017cowaniem w promocj\u0119 nieruchomo\u015bci. Kluczem do powodzenia s\u0105 wi\u0119c przemy\u015blane i realistyczne argumenty oraz wzajemne zrozumienie potrzeb.<\/p>\n<h3 id=\"jak-wybrac-biuro-nieruchomosci\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Jak_wybrac_biuro_nieruchomosci\"><\/span>Jak wybra\u0107 biuro nieruchomo\u015bci?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Teraz, kiedy ju\u017c wiesz jakie prowizje bior\u0105 biura nieruchomo\u015bci, warto odpowiedzie\u0107 na pytanie: jak wybra\u0107 biuro nieruchomo\u015bci? Klucz do sukcesu tkwi w <b>przeanalizowaniu oferty danego biura<\/b>, zapoznaniu si\u0119 z opini\u0105 klient\u00f3w, zaproponowanymi warunkami wsp\u00f3\u0142pracy i prowizj\u0105. Wyb\u00f3r biura nieruchomo\u015bci powinien by\u0107 dobrze przemy\u015blany i dostosowany do indywidualnych potrzeb oraz oczekiwa\u0144. <\/p>\n<p>W\u0142a\u015bciwie przeprowadzone negocjacje oraz rozwa\u017cne podj\u0119cie decyzji co do wyboru biura nieruchomo\u015bci wielokrotnie si\u0119 op\u0142aca. Mam nadziej\u0119, \u017ce odpowied\u017a na pytanie, jak\u0105 prowizj\u0119 bior\u0105 biura nieruchomo\u015bci, u\u0142atwi Ci podejmowanie wybor\u00f3w i pozwoli na podj\u0119cie jak najlepszych decyzji, b\u0119d\u0105cych najlepszym wyj\u015bciem dla wszystkich zaanga\u017cowanych stron.<\/p>\n<h3 id=\"oto-kluczowe-informacje-na-temat-prowizji-biur-nieruchomosci\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Oto_kluczowe_informacje_na_temat_prowizji_biur_nieruchomosci\"><\/span>Oto kluczowe informacje na temat prowizji biur nieruchomo\u015bci<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<ul>\n<li>Wysoko\u015b\u0107 prowizji biur nieruchomo\u015bci <b>nie jest regulowana prawnie<\/b>, dlatego ka\u017cde biuro decyduje o swojej stawce.<\/li>\n<li>Prowizje za po\u015brednictwo w transakcjach nieruchomo\u015bciami zazwyczaj wynosz\u0105 <b>od 2% do 5% warto\u015bci<\/b> sprzedawanej lub kupowanej nieruchomo\u015bci.<\/li>\n<li><b>Wysoko\u015b\u0107 prowizji mo\u017ce zale\u017ce\u0107 od:<\/b> rodzaju transakcji, typu nieruchomo\u015bci, warto\u015bci nieruchomo\u015bci, koszt\u00f3w dodatkowych oraz po\u0142o\u017cenia biura i jego renomy na rynku.<\/li>\n<li>W przypadku sprzeda\u017cy mieszka\u0144 lub dom\u00f3w, prowizja cz\u0119sto <b>stanowi procent warto\u015bci transakcji<\/b>, zwykle od 2% do 5%, jednak stawki mog\u0105 r\u00f3\u017cni\u0107 si\u0119 w zale\u017cno\u015bci od konkurencji.<\/li>\n<li>Dla wynajmu nieruchomo\u015bci, prowizja zazwyczaj jest ustalana jako <b>jednorazowa op\u0142ata r\u00f3wna miesi\u0119cznemu czynszowi<\/b>, cho\u0107 czasami biura pobieraj\u0105 prowizje zar\u00f3wno od wynajmuj\u0105cego, jak i najemcy.<\/li>\n<li>Mo\u017cliwe jest <b>negocjowanie prowizji<\/b> z biurem nieruchomo\u015bci, ale warto zachowa\u0107 umiar i rozwag\u0119, aby nie ograniczy\u0107 zaanga\u017cowania biura w promocj\u0119 nieruchomo\u015bci.<\/li>\n<li>Wybieraj\u0105c biuro nieruchomo\u015bci, warto przeanalizowa\u0107 ofert\u0119, opini\u0119 klient\u00f3w, warunki wsp\u00f3\u0142pracy i prowizje, by <b>dobra\u0107 us\u0142ugi odpowiednie do w\u0142asnych potrzeb<\/b>.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Maj\u0105c na uwadze te kluczowe informacje, \u015bwiadomie podejmiesz decyzj\u0119 o wsp\u00f3\u0142pracy z biurem nieruchomo\u015bci oraz ustaleniu prowizji najbardziej odpowiadaj\u0105cej Twoim oczekiwaniom.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Czy zastanawia\u0142e\u015b si\u0119 kiedy\u015b, jak\u0105 prowizj\u0119 pobieraj\u0105 biura nieruchomo\u015bci za \u015bwiadczone us\u0142ugi? Je\u015bli tak, to nie jeste\u015b sam.&hellip;\n","protected":false},"author":1,"featured_media":4037,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"csco_singular_sidebar":"","csco_page_header_type":"","csco_page_load_nextpost":"","csco_post_video_location":[],"csco_post_video_url":"","csco_post_video_bg_start_time":0,"csco_post_video_bg_end_time":0,"footnotes":""},"categories":[224,287,312],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/e-promo.pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4038"}],"collection":[{"href":"https:\/\/e-promo.pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/e-promo.pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/e-promo.pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/e-promo.pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4038"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/e-promo.pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4038\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/e-promo.pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4037"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/e-promo.pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4038"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/e-promo.pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4038"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/e-promo.pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4038"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}